当前位置:网站首页 > 网络游戏 > 正文

关于光谷信用卡养卡的信息

日期:2021年12月07日 23:10:09浏览:24分类:网络游戏

关于光谷信用卡养卡的信息-第1张图片

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球

提问:房姐,融创澜岸140平,中间楼层,单价19000,没满两年。各种税费,中介费,差不多要加28万,单价就到21000+ 是不是入手价太高了?这个楼盘,税后单价多少,可以入手?我隐约觉得武汉的房价又要开启16年那波涨幅了,是不是感觉不对?

回答:这个价格入手太高了,除非业主配合满二过户,否则没有优势。

楼市的启动一般有以下几个特征:

阶段一:新区品质楼盘开始日光,板块炒作(前奏行情)

阶段二:老城市中心二手次新开始跟涨(主升浪I)

阶段三:外环附近非热点板块地铁二手房开始跳涨(主升浪II)

阶段四:老城市中心老破房也开始跟涨(末期行情)

现在自媒体开始拿几个近郊新盘造势,典型的比如白沙洲 光谷东。但是目前的状态是成交量还没有大规模拉升。

武汉投资回报率最大的盘,详见知识星球内部分享。

武汉已经横盘3年,各区域地王盘开始拉升炒作,现在已经是新盘限价红利的末期,但也可能是新一轮行情的开始,进场越早越好,赢率更大。我们星球内一直在强调,武汉现阶段的投资策略是逢笋入,不能乱买,还没有到加速进场的时候,但是能抢到笋盘是一定要买的。不用焦虑,你已经有第一轮赚钱效应了,接下来雪球会越滚越大。

提问:房姐,有两个问题: 1、经常说2N,感觉普通人1N就挺困难,首付月供很难支撑,现在北京年入30万左右,北京一套自住的,刚入了郑州一套,两套价值将近500万,月供1万左右倒还行,再加上郑州那个是首付分期的,2.5年还清首付40万,有点吃力勉强维持,信用卡到一定程度就不好申请了,被拒了两次是总授信额度高,其实也才20多万。 2、交了长沙社保,目前名下北京的是全公积金不上征信,郑州走的首套房,长沙不知道能不能贷得到,即使可以,是首付4.5成,如果首付4.5成和全款抵押贷比起来,哪个资金利用率高?

回答:2N是理想状态,具体每年加仓几套还是要根据你的收支来判断 没有交房的期房,月供只能硬抗,所以手里还要留足1-2年的月供。 按揭划算

提问:美丽智慧的房姐,急问!! 请问首付40万左右,月供4500左右,目的保值增值,您建议买长投绿城兰园和南益名悦华府。 可是长投绿城兰园没有抢到。现在南益名悦华府均价上涨了400左右,还值得入手吗?还是有更好的选择呢?

回答:南益依然是低价 子弹40,多考虑花山和光谷东二手 朗诗里程小户型也还不错

提问:(新人首问)房姐你好,刚需,纽宾凯麓院马上开盘,95平小三房预计14000,联投光谷瑞园明年也会开小三房,今年开盘13000没有抢到。去看了麓院后觉得位置比较一般 问题1:该不该等一等瑞园,这两个盘明年都还有? 问题2:武汉融创价格也差不多,地铁口,这三个楼盘相比哪一个更适合投资? 问题3:碧桂园左岸的二手房,95平,135万,不满二,中间楼层,投资性价比怎么样? 请房姐帮忙分析一下,谢谢!

回答:瑞园和纽宾凯都可以买,都很难抢 现在花山的低价盘也就这2个了 融创是睡城性价比一般,不建议买三环外,花山未来潜力更大一些。 左岸这套性价比一般,尽量淘单价1.3左右的。或者光谷东淘淘朗诗。

提问:每次申请下来的xyk额度都不高,1w多点,比较强势的大行额度1w都没有,这样还要每个月继续申请吗。。。目前已经11张了

回答:别申了,管理成本太高 手里的卡 先提额吧

提问:房姐怎么看待秦皇岛这个城市,和这个城市投资的未来走势。

回答:秦皇岛IP价值高,领导人手一套,但是旅居房产并不是很好的投资标的,没人接盘。

提问:房姐,襄阳万达小区房子准备出手,欧式装修自己花了68万,其中包括宫廷壹号家具18万。除去家具之外房子装修买33万。家具折旧能卖多少?房子自住三年,比较新。总觉得装修亏太多,所以家具不想卖,但是家具运输也麻烦

回答:看家具的折旧程度,大概是每年折旧10% 溢价30-50万挂出来看看 实在心疼就运到武汉吧

提问:房姐。小孩明年上幼儿园,现在想半投资性质买套房。计划是前三年自住,小孩就近上幼儿园。4年左右出手卖掉。现在看到 1 福星华府一套顶楼,新证单价1.72 (装修好) 2 四新广电兰亭时代二期4楼 新证 单价 1.62(底楼层,前有遮挡) 3 广电兰亭时代一期顶楼 老证 1.7 (装修还行,本来好的户型被改得不好了) 4 广电时代一期 26楼 老证 1.86(户型好楼层好,像开发商的基础装修) 价格估计还能谈。不是低楼层就是顶楼,选不定。你觉得我选那套?

回答:选1 单价谈到1.6左右 四新1.7入手不值得

提问:提问: 房姐好,老人票接力贷对子女再次买房的银行流水有影响吗?父母在有房贷的同时还能给子女做共还吗,已有房贷对共还人的银行流水会不会有影响?

回答:会侵蚀流水 只要流水能覆盖就没有问题

提问:房姐好!坐标武汉,组合贷审批到了放款准备中,今年贷款能下来吗?

回答:组合贷都比较慢 得看银行额度是否紧张

提问:美丽房姐,1.沈阳西三台子板块的投资价格是不是一般啊,觉得这个板块比较成熟,除了向西和向三环外才有发展,是不是于洪新城和东湖板块比较好? 2.沈阳如果同样价格买三环内好,还是买三环外好

回答:皇姑这几年发展势头一般,除了三台子地铁口几个项目,其他区域城区改造、商业配套都没起来。 沈北新区是最优选,新区资源投入多,人口密度高,价格依然最低。

提问:房姐好!琨御府170.190的大户型有投资价值吗?

回答:大户型流动性非常差,适合老手。 如果能接受8-10年长持,可以买 如果持有周期比较短,建议等等小户型

提问:尊敬的房姐,周边商品房房价2万,还建房7折1.4万,通过关系能1万左右拿到房,五年后办证的划拨土地,投资可入吗?

回答:确定能办证,可以入手

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

请大家关注“武汉房姐”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球内部文章:

《房产税为什么会导致房价上涨?》

《如何找笋盘 抵押贷全流程操作手册》

《干货!如何养出银行无法识破的流水?》

《新版征信被破解!离婚买房之路还能继续》

《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》

《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《因为宏观调控,所以房价飞涨》

《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本?》

《99%的新区会失败 以鬼城收场》

《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》

《干货!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚?》

《房子裂变具体操作手法:一变二,二变四》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《破限购全套代持手册+如何完美规避所有风险》

暂无评论,来添加一个吧。

取消回复欢迎 发表评论: